Objekt NR. 03-110

Adresse:	A - 3121 Lauterbach
Objekttyp:	Wohnhaus
Wohnfläche:	ca. 250 m²
Gartenfläche:	ca. 3.000 m²

 

Kaufpreis Gesamt:	€	175.000.-
Vermittlungsprovision:		3% zzgl. Steuern

 

Kontakt: Andreas Mischak Tel. 0664 / 8276 512 Email. andreas.mischak@fellmann.at

 

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Großzügige und vielseitig einsetzbare Liegenschaft in Lauterbach im wunderschönen Dunkelsteinerwald zu verkaufen.

Das Wohnhaus umfasst eine Wohn/Nutzfläche von ca. 250 m² und verfügt zusätzlich über ein 96 m² großes Nebengebäude. Der 3.000 m² großen Garten mit Obstbaumbestand befindet sich teilweise in Hanglage und bietet eine wunderschöne Aussicht.

 

FLÄCHENAUFTEILUNG:

EG (Wohnfläche = 80 m²): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad u. WC, separater Eingang zur Ölzentralheizung und zum Lagerraum (25 m²)
OG (Wohnfläche = 126 m²): 3 Zimmer (45 m², 50 m² u. 31 m²)
über dem Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit 44 m²

Nebengebäude: 2 Garagen mit elektrischem Tor (62m² bzw. 34 m²)
Außenbereich: ca. 3.000 m² Gartenfläche teilweise in Hanglage;

Hinweis:

Ein Energieausweis gemäß Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG) wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Bei Nichtvorlage gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.

 

 

Wohnhaus	Ansicht
Nebengebäude	Obstgarten