Objekt NR. 3188/105

Adresse:	A - 3664 Martinsberg
Objekttyp:	Einfamilienhaus mit Geschäftsfläche
Wohnfläche:	110 m²
Geschäftsfläche:	100 m²
Grundfläche:	417 m²

 

Kaufpreis:	€	42.000--
Vermittlungsprovision:	€	3% zzgl. Steuern

 

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Wohnhaus inklusive Geschäftsfläche in Martinsberg im Bezirk Zwettl zu verkaufen.
Die idyllische Ortschaft im Waldviertel mit rund 1.300 Einwohner bietet neben Geschäften für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen (KDG, VS, HS) und medizinischer Versorgung durch Praktische-, Zahn- und Tierärzte auch zahlreiche Ausflugsziele für diverse Freizeitaktivitäten (Bsp. Edelberger See, Burg Rappottenstein, Schloss Rosenau, Ysperklamm,...).

Das leicht sanierungsbedürftige Wohnhaus gliedert sich in die im Erdgeschoss liegende Geschäftsfläche, den Wohnbereich im 1. Stock, den ausbaufähigen Dachboden und den Vollkeller. Im Wohnbereich wurde bereits mit den Sanierungsarbeiten begonnen, so wurden die Fenster erneuert, die Wände neu gestrichen und teilweise
Laminatboden verlegt. Die 100 m² große Schauraumfläche kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum oder als Garage mit Werkstatt genutzt werden.
Ein Wohnobjekt das ausreichend Platz für kreative Freiräume lässt!

 

Flächenaufteilung:

EG	100 m² = Schauraum eines ehemaligen Möbelhauses;
1. Stock:	110 m² = Küche samt Esszimmer (40 m²), Wohnzimmer (40 m²), Schlafzimmer (20 m²), Bad (6 m²), Speis, WC;
Sonstiges:	Ausbaufähiger Dachboden, Vollkeller;

 

Auslagenfront	Gartenseitige Ansicht