Objekt NR. 3188/23

Adresse:	3153 Eschenau
Objekttyp:	Betriebsgrundstück inkl. Prod.halle
Grundstücksfläche:	13 000 m²
Aufteilung:	Betriebsgrund kann parzelliert werden
Gebäudefläche:	660 m² (Maße: 22 x 30 x 4)
Baujahr:	1993

 

Kaufpreis:	€	725.000--
Vermittlungsprovision:	€	3% zzgl. Steuern

 

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Gewerbeobjekt südlich von St. Pölten zwecks Pensionsantritt zu verkaufen.
Die Entfernung zur Autobahnanschlussstelle (St. Pölten Süd) beträgt 14 km. Derzeit ist die Liegenschaft auf der Bundesstraße (B20) zu erreichen, zukünftig aber auch anhand der geplanten Schnellstraße (S34). Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch den in regelmäßigen Intervallen verkehrende Bus- und Bahnverkehr gegeben.

 

Die als Betriebsgrundstück gewidmete Fläche beträgt 13 000 m² und ist vollkommen ebenmäßig sowie aufgeschlossen. Die darauf befindliche Halle aus Stahlkonstruktion mit Paneelwänden (660 m²) dient derzeit der Nahrungsmittelverarbeitung. Neben den Produktionsräumen stehen weiters zwei Kühlräume zur Verfügung die allesamt den gesetzlich vorgeschriebenen Hygienevorschriften (HCCP) entsprechen. Das Gebäude verfügt zusätzlich über zwei Büros, Sozialräume, Sanitärräumlichkeiten und zwei Verladerampen zur Güter Lieferung bzw. zum Abtransport.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über ein Wärmepumpensystem. Neben dem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss ist auch ein Telefonanschluss vorhanden.

 

Räumlichkeiten:
2 x Produktionsflächen, 2 x Kühlraum, 2 x Büro, Sozialräume, Sanitäreinrichtungen, 2 x Verladerampe;

 

Räumlichkeiten:
Betriebsgrund kann bei Bedarf parzelliert werden.

Produktionshalle / Grundstück	Zufahrt / Verladerampe
Hinteransicht	Produktion